一个新房主的19件事应该立即做省钱

你’刚搬进你漂亮的新家。你’卸下盒子并开始解压缩你的生活。

现在是perfect是时候穿过一个新的房主核对清单,以便在你家上省钱多年。

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尽早从这些房屋主题开始,允许您稍后而不是稍后节省资金。加, 其中一些任务将更容易完成 在你挂起图片或过于安顿下来— and lose your move-in momentum.

In this article

    购买房屋后首先要做的事情,以节省能源和维护成本

    1.检查阁楼中的绝缘–如果需要安装更多。

    如果你有一个未完成的阁楼,把你的抬起头来望着一下。你应该看到insulation在梁之间,到处应该至少有六英寸(如果你住在美国北部)。

    如果有’在那里的绝缘不足–或者您似乎损坏的绝缘–安装新绝缘。这里’s 阁楼绝缘部能源部的一个很好的指南,包括根据您的生活在哪里,包括具体情况。许多国家提供财务激励,例如75%退款,以鼓励房主更好地隔离其房屋。

    2.将热水器的温度降低至120华氏度(55摄氏度)。

    这是热水器的最佳温度。大多数人都不’t use 水比120度更热 —的确,水更热 而不是可以烫伤你或孩子— 因此所需的能量 保持低于120度的水’T有效使用。降低温度,在您的能源账单上省钱,以及您’ll永远不会跳过一个节拍。

    3.扔热水器毯子 在那个热水器上也是如此。

    虽然大多数现代热水器都是绝缘的,但有些是比其他人更好的绝缘,而且许多旧加热器’绝缘绝缘。一个小投资毯子为您的热水器通过保持水中的热量,而不是让它缓慢地分散到地下室或电厕所,将慢慢地逐渐节省您的加热账单上的钱。

    能源部建议存在“小心不要覆盖热水器’S顶部​​,底部,恒温器或燃烧室舱。”当然,按需(或“tankless”) water heaters don’T需要这种处理。

    4.在大多数房间安装天花板粉丝。

    Ceiling fans是一种低能量的方式,以保持空气在家里移动。由于空气循环效果,您可以在夏季保持恒温器的程度或两次,在冬季的程度或两个降低,净储蓄相当大。

    最重要的是要知道的最大化吊扇使用是风扇下方的空气应该吹down在夏天,你应该在冬天向上脱离你—您可以使用风扇上的逆转开关在每个季节开始时切换模式。

    安装吊扇
    安装 循环空气的天花板可以节省冷却– and heating – costs. Photo: Ryan Schreiber

    5.用绝缘包裹暴露的水管。

    暴露的热水管子随着它们从加热器移动到水龙头或淋浴时失去热量。把它们包裹在 pipe insulation,特别是在冷的地下室或车库中,可以制造 水中温度的两个至四度差异,也允许热水更快地到达你的水龙头。

    首先检查管道进出热水器,因为加热器的前三英尺(和最后几英尺的入口水)是钥匙。为工作使用高质量的管道绝缘,其实际上非常简单 — here’s a tutorial.

    6.安装可编程恒温器–并学习如何使用它。

    A 可编程恒温器允许您在您的家中安排自动增加和减少’s temperature, 在夏天储蓄钱冷却和在冬天加热。

    他们’易于安装和易于使用,特别是如果保持相当的日常日程安排。只需在您的夜间编程恒温器即可在夜间下降几度’在白天睡觉或下班,并将其设置为返回优选的温度 just 在你醒来或从工作回家之前。你赢了’t注意到差异 — 直到你看到你的较低的公用事业账单。

    7.更换空气过滤器。

    当你第一次进入时,你几乎总是需要更换空气处理过滤器 或炉子或交流电源上的过滤器。 Don’t worry, it’s easy to do – it takes about 10 seconds.

    向下到空气处理单元,找到过滤器的位置(它’S几乎总是一个大矩形),并标记测量(在边缘围绕边缘)。然后,去硬件商店并拿出一些。去 主页并用新的过滤器更换旧的过滤器, 保存休息,所以你总是有一个清洁的准备好。过时的过滤器不仅没有’T过滤空气也是对空气流量的负面影响,这意味着您的空气处理系统或HVAC单元必须更加努力— and use more energy — 抽出较低质量的空气。

    8.确保所有房间的通风口都很清晰,灰尘和障碍物很清晰。

    任何内容都不应该覆盖或阻止您家中的通风口–这样做会加快加热和冷却工作。你还应该偷看所有的通风口,并确保他们 ’尽可能减免无尘,如果你看到任何灰尘兔子,请刷掉它们。这改善了空气流入房间,减少了需要发生的吹风量。

    9.用日期遮蔽胶带标记地下室中的任何裂缝。

    许多家庭从沉降的基础和房屋重量的沉降中有几个小裂缝。在一个稳定的家中,小裂缝aren’t growing at all – they’re safe. If they’再次成长,但是,你’ll save a ton通过解决问题而赚钱now而不是稍后。

    你怎么判断他们是否’在成长?拿一些masking tape并覆盖您在内部或外部注意到的任何裂缝的末尾,并立即写作’磁带上的日期。然后,在几个月后,检查磁带–如果你看到曲折结束的裂缝,你可能会出现问题,并且应该在问题失控之前致电专家。

    10.在洗衣房(或更好,户外晾衣绳)挂衣架。

    即使是高效  clothes dryer真的可以吃掉你的能源成本,但它’方便很多人。如果你’重新愿意为方便而战,可以通过悬挂节省资金a clothes rack从洗衣房中的墙壁,并使用它为某些物品; T恤,内衣,毛巾和枕套在衣服架上干燥。如果你可以在负载中挂在20%的衣服上 机架,你可以逃脱烘干机比以前更少的烘干机,从而节省现金。

    甚至更好:如果可以,安装a clothesline in your back yard 把你的大部分衣服挂在外面,在哪里 good breeze 可以在任何时候都可以完成烘干机的工作— and at no cost.

    洗衣店挂在晾衣绳上
    即使你只使用一个 一些衣服的晾衣绳,它会随着时间的推移为您节省足够的钱。照片:Tracitodd.

    11.检查所有卫生间,耗材下管道泄漏或持续运行–并检查龙头。

    在您解决之前,请在您家中进行管道调查。如果您发现厕所不断运行,它’我会花钱你的钱– here’s 如何轻松修复不断运行的厕所.

    你也应该在你家的所有水槽的盆地下偷看,只是为了确保aren’任何泄漏。有一个漏水的水龙头?您应该修理或替换其中的任何一个,因为水的滴水滴水也是滴水滴水;更不用说之间的可怕相互作用模具和家庭保险.

    12.安装LED. light bulbs.

    LED灯泡可以节省大量的能源使用量,而且他们的生活比正常白炽灯泡更长,让他们非常值得推进投资。考虑在大多数地方安装LED灯泡 - 尤其是在灯可能长时间使用的区域,如起居室或厨房,或者不小心地离开,就像背部走廊或地下室一样。

    13.选择节能设备,即使您必须支付更多的支付。

    除非你很幸运,否则可以买到一个完善的家,你’ll可能必须做一些家电购物。关注所有人的可靠性和能源效率,即使这严重增加了您必须支付的成本。冰箱使用很少的能量和持续20 多年来远远超过长远而不是经营七年的冰箱并刺激电力。如果您提前计划,您可以用a购买信用卡提供大注册奖金。你’LL立即支付余额,并在现金或旅行奖励中使用数百个。

    14.使用SmartStrip或两个设置家用电子产品。

    期待着您的电视,有线电视盒,DVD播放机,音响系统和视频游戏控制台设置?当你这样做时,用适当的浪涌保护设置东西(屏蔽 您的设备从电涌)。你可能还想考虑一个SmartStrip,这使得很容易“unplug” devices that aren’t in use.

    SmartStrip 允许一个设备的开关状态— say, the television — 控制是否存在’S电源流到其他设备(例如,DVD播放器或视频游戏控制台)。从这种辅助设备自动切割的电力可以随着时间的推移节省大量资金,特别是因为许多这样的设备在待机模式中坐在那里时吃了很多功率,不断排出你的钱。

    15.植物遮荫树附近 your house.

    大自然可以帮助您显着降低夏季冷却费用—冬天也是加热成本。

    植物落叶树—在秋天失去叶子的那种— on 西部和东方 sides of your house。通过减少击中您所房屋的直射阳光,叶形遮荫树将自然凉爽您的家。

    在冬天,他们’LL丢失了他们的叶子,让同样的阳光通过你的窗户来汇流并更多地加热家。如果你在家里的北部和西北两侧种植常青树,他们 won’t影响阳光,但会 从寒冷的冬季风屏蔽你的家.

    作为一个额外的好处, 成熟的树木可以增加你的财产价值。只需务必从电源线施加安全距离 和你的家本身(没有人想要偷窥偷偷摸摸的屋顶)。现在种植它们,他们’LL越早成长并遮蔽你的房子。

    16。 更改锁并制作备用键。

    许多房主所做的第一件事之一就是将锁在新家里的锁。大学教师’需要特别方便安装 新门硬件,和一个套基本的门把手和锁 对于前门和后门只会让你回到20美元左右。 它似乎是不必要的,但在那里’没有办法知道是否有副本 your 漂浮的旧钥匙,如果是的话,谁可能有它们。今天投入有点金钱和时间可以保护您免受盗窃沿着道路。

    当你’重新获得,获得额外的钥匙副本,并与您信任的人留下它,所以你不’当你不可避免地锁定自己时,它必须勾勒出100美元到一个锁匠。

    17.空气密封你的家。

    这是一个’在新房子里这个问题,其中一些是鼓的那么紧张,但在旧家里,它’对于寻找空气可能直接泄漏或从家的地方寻找任何地方很重要。常见的麻烦斑点 是门口,窗户,甚至是电商网点。

    这些aren.’t just air leaks – they’重新泄漏。谢天谢地,固定小空气泄漏非常简单– here’s a 填缝和耐压条件的伟大能源指南,这将使这种空气泄漏吸收热量– and money – out of your home.

    18.利用税收优惠 and other incentives.

    美国国税局提供了许多节能家居改进的税收优惠。太阳能电池板,太阳能热水器,地热泵,风力涡轮机和生物质炉等项目,税收抵免等于改进价值的26%,而其他改进是天窗等税收抵免等于10%的税收抵免改善的成本。 这些改进不仅可以降低您家的能源成本,并提高财产价值,IRS为其中的一部分提供税收抵免。

    r状态或城市可以提供 甚至更多的利益,从无息贷款退款,在投资资金提高您家的效率时,请执行一些研究—你可能会比你预期的更多钱。

    许多国家和地方 公用事业公司还提供家庭能源审计 免费或折扣。有人会 彻底检查你的家 find where you’re wasting energy. They’ll寻找空气泄漏 和无明显的管道,测试加热和冷却设备的效率,甚至可以免费替换任何旧白炽灯泡。

    19.开发家庭维护清单,并首次运行它。

    One final tip: 创建家庭维护清单。此列表应包括您的常规家庭维护任务’D想每月,季度或年度划分。然后,使它习惯于在此列表中浏览物品的习惯 每隔一段时间。这样做会延长几乎所有东西的生活,随着时间的推移拯救你的金钱。

    比较顶级抵押贷款人

    Trent Hamm

    创始人& Columnist

    哈姆哈姆在2006年创立了简单的美元,仍然在个人金融上写下每日列。他是西蒙发布的三本书的作者&舒斯特和金融时报新闻,为商业内幕,美国新闻贡献&世界举报,雅虎财经和救命和救生圈,以及他的财务建议在纽约时报,时间,福布斯,监护人和其他地方出现。