会有买家吗?’S 2021年的房屋市场?

这是常识。一个人买一个新的家希望价格尽可能低。卖房的人希望价格尽可能高。他们在中间遇到的地方是房子销售发生的时候。

有时,尽管如此,事情有利于买家,以及其他时候,事情有利于卖家。如果您正在考虑购买房屋,那么您最佳机会就是潜入,当时有利于买家,以及卖家,您想在卖家兴奋剂时出售。这在表面上都是常识,但这真的是什么意思?它是如何影响你的?事情如何寻找2021个住房市场?

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在本文中

    什么是买家的市场?

    在特定地区销售房屋的人比买房有更多的人,就会发生买方的市场。这意味着市场上有很多房屋,他们会保持更长时间。由于竞争,这一力量下降,意味着实际购买在买方市场的人获得更好的价格。

    卖方的市场恰恰相反。当有更多人在特定地区购买房屋而不是销售房屋时会发生。这意味着市场上没有很多家园,他们不会长时间保持不足,那里有很多购房者寻求买房。在这些情况下,卖家可以为他们的家收取更高的价格 - 销售和许多买家饥饿的竞争较少,所以其中一个会跳起来支付更高的价格。

    [ 看:过去50年的住房市场历史 ]

    作为买方,您希望在买方的市场中,卖家之间有很多家园和竞争。你会为你的美元提供更多的家,否则你会买到你的确切家庭,你会更少想要的东西,这使它更容易获得抵押贷款.

    如果您在销售,卖家的市场对您而言。了解特定领域是否将成为卖方的市场或买家的市场,特别是在未来几个月内,可以帮助您对您的家做出重大决定,可能会拯救您或在此过程中为您提供一些额外的资金。

    2021年住房市场预测

    那么,住房市场将在2021年做什么?是否会有买方的市场或卖方的市场?

    在美国最昂贵的住房市场,房价实际上是下降。许多人借助Covid凭借Covid的能力,迁移到降低生活区的成本,这意味着来自最昂贵的斑点的埃及。

    但是,一旦您进入其他价格较便宜的住房市场,特别小的Metros和郊区地区,未来就会对卖家更有利。例如,在圣地亚哥的房地产市场中,分析师预计房价预计上涨多达8.3%今年。在许多其他较小的地铁地区,房价急剧上涨.

    伊利诺伊州芝加哥Integra Realty Resefaly董事总经理Gail Lissner表示,即使在地铁地区,您也可以看到买方市场和卖方市场。她用芝加哥大都市区作为这种现象的一个例子。 

    [ 更多的:这些城市在大流行期间正在拖放租金 ]

    “在芝加哥大都市区,房屋销售于2020年为期间市场销售。总体而言,2019年销量增长13%,平均售价为9%。“

    另一方面,附着的家庭 - 如联排别墅和公寓 - 没有’据Lissner说,票价也是如此。销量仅增长2%,平均销售价格下跌1%。

    是什么差异?在一个字,新冠病毒.

    “[这些模式是]可能由于Covid-19相关因素,在那里我们在芝加哥住宅邻居或在郊区购买了对家庭购买的强烈兴趣,”Lissner补充道。 “相比之下,公寓和联排别墅没有提供买家因Covid-19而寻求的相同设施,包括较低的密度住房和更大的生活空间。”

    我们将在2021年有买家的市场吗?在最大的地铁地区,是的。在其他领域,这是一个混合袋。如果您正在查看市中心附近的公寓或联排别墅,您可能会在买方的市场中,价格大多数静态或升高。如果您想要一个更大的家,特别是在郊区和外部地区,您可能会看到卖家的市场,价格迅速攀升。

    在卖方市场买房

    如果您想要进入卖家的市场之一,那么在较小的地铁地区和郊区购买一个全尺寸的家庭呢?

    首先,准备与其他买家的竞争。买完时谈判很诱人,但你经常会发现自己房子竞标战争。处理房屋竞标战争的最佳方式是在您甚至开始购物之前展示您最好的提货,并在您开始购物之前进行预先批准,因此您可以快速制作报价。

    谈到预先批准,这在卖方的市场中绝对是必不可少的,因为需要有明确的预算并快速罢工。你想提前购物,寻找信誉良好的贷款人提供最佳抵押贷款价格.

    另一种方法是简单地考虑您是否更好地生活在买方的市场中。如果房屋市场更有利的是,现在与您的职业生涯和其他目标相媲美的国家是另一个国家的其他领域吗?

    [ 下一个:如果您在纪录低谷时购买家? ]

    在买方的市场上买房

    在买方的市场中,例如您在2021年在纽约市或旧金山的市场中可能期望的市场,或者如果您正在查看靠近市中心的附加家庭,则适用不同的策略。您可以更具选择性和患者,可以逃避延长优惠和与卖家谈判。

    如果您发现自己在这种情况下,请看看各种各样的家庭 - 市场上应该有很多市场 - 并随着人们减少销售价格的愿望,以便降低价格削减。当你做出要约时,不要害怕增加一些小的突发事件,提供价格明显低于销售价格的价格或要求卖方支付关闭成本。如果您在只有一个或两个问题找到一个伟大的家,请询问信用证,以便您可以支付修复这些问题。

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    Gail Lissner.
    Gail Lissner.

    Integra Realty Resefaly资源董事总经理 - 芝加哥,Integra Realty资源

    自从她的职业生涯开始以来,盖尔在她的估值和咨询工作中专注于住房/多家庭市场,对公寓发展,公寓开发和公寓转换和解构市场的特殊兴趣。

    哈姆哈姆

    创始人& Columnist

    哈姆哈姆在2006年创立了简单的美元,仍然在个人金融上写下每日列。他是西蒙发布的三本书的作者&舒斯特和金融时报新闻,为商业内幕,美国新闻贡献&世界举报,雅虎财经和救命和救生圈,以及他的财务建议在纽约时报,时间,福布斯,监护人和其他地方出现。

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    • 考特尼Mihocik.
      考特尼Mihocik.
      贷款编辑

      考特尼Mihocik.是一家专门从事个人贷款,学生贷款,汽车贷款和债务合并贷款的简单美元的编辑。她是前写作者,并为兴趣和其他地方提供兴趣的编辑器。