忍耐的抵押贷款将有资格获得再融资

由于Covid-19大流行,房主在过去几个月里处理了很多过程,并且在过去的几个月里处理了很多。随着经济开始受苦,利率下降,而匆忙正在进入再融资。许多人发现自己失业,这导致他们努力跟上他们的抵押贷款 - 使临时损害如解决必要的抵押贷款。

如果你’一直在努力按时努力偿还抵押贷款,你可能会问自己:抵押贷款是我的选择吗?有没有办法再融资忍耐后?我有什么其他选择?

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在本文中

    什么是抵押贷款忍耐?

    在可以回答这些问题之前,您需要确切地理解什么是抵押贷款以及它的工作原理。抵押贷款是当您的贷款维修公司,这是向您发送抵押贷款条例草案的公司,让您有机会暂停抵押贷款付款,以便在一段时间内达成一致。

    [ 有关的:使用竖琴计划来改进水下抵押贷款 ]

    抵押贷款忍耐旨在通过临时救济,帮助保持房主违约贷款。抵押贷款如何工作的细节很大程度上取决于您拥有的贷款类型以及您的贷方愿意提供的贷款,但在所有情况下,您’请偿还一旦忍耐结束了你欠的东西。大多数贷款人赢了’但是,虽然需要一笔钱。您通常可以随着时间的推移传播付款。

    抵押贷款忍耐与再融资或一个相同贷款修改。虽然这些选项可以提供帮助,应该探索’意识到他们很重要’re different.

    抵押贷款如何工作?

    抵押贷款忍耐由您贷款服务的公司处理。如果你’重新确定哪家公司,您应该能够在原始抵押贷款文件或任何正则对应上找到它。它可能与贷方不同,您首先从您获得贷款。有些贷款人出售贷款,然后转过来将该贷款的维护到一个单独的公司。

    如果您的贷款人提供它,您决定要忍受忍耐,您必须选择进入过程中。这是与公司合作的正式声明,即您接受商定的条款。此时,您的付款将暂停或降低(取决于协议条款)。

    一些贷款人可能允许您只需额外付款,即将错过的付款,延长贷款的长度。其他贷款人可能会在暂停期后收取较高的月成本,有些甚至可能在忍耐期结束时需要全额付款(尽管这变得不那么常见)。

    根据关心行动,通过帮助人们通过Covid-19大流行,所有政府支持的贷款(VA,FHA,USDA,Fannie Mae和Freddie Mac)为任何经济上挣扎的人提供了宽容的资格大流行。您不需要通过文档证明您的财务需求。  

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    在covid大流行期间抵押贷款忍耐

    对于常规贷款,忍耐现在与Covid-19之前一样。然而,许多贷方已经推出了响应大流行的计划,以更多的选择为遇险提供了家庭众主。请记住,您的贷款人不会’要你默认,并将与您一起尝试找到解决方案。

    对于联邦政府或政府赞助企业(GSE)支持抵押贷款,关心行为带来了很多对忍耐的变化。您的贷方或服务员可以’在2020年12月31日至12月31日(大多数贷款)之前,最早的T押注。

    你’如果您通知您的服务商或贷款人,可以获得180天的忍耐’由于Covid-19而经历财务困难。你’如果需要,还可以要求另外180天的延期,共计360天抵押抵押贷款。你’LL招致您的正常利息成本,但没有额外费用,处罚或增加利息。

    你’无需将任何文件提交证明使用此Coronavirus财务援助.

    如何改进忍耐后

    在过去,您无法在忍耐内再融资您的家或购买新家。幸运的是,在关心行为下,宽容后融资后融资的道路更容易。

    过去,您必须在忍耐后再融资之前制作12个月的准时付款。对于由Fannie Mae或Freddie Mac支持的抵押贷款,您现在只需要在忍耐后三个月的准时付款,以获得再融资。但请记住,这仅适用于某些类型的联邦支持抵押贷款。具有传统抵押贷款的房主需要联系他们的贷款服务器以查看所需的要求。

    [ 更多的:何时改进抵押贷款 ]

    那说,这不是’保证你’LL被批准用于忍耐再融资。请记住,再融资是新的贷款人偿还旧贷款并给您一个全新贷款不同还款条款.

    新的贷方ISO’除非他们会向您展示提议’re confident you’LL能够保持最新的付款。如果你’仍然失业或您的信用评分已损坏,您可能在贷方中风险太大’s eyes. Still, it’值得探索如果您相信您可以节省资金或将您的付款降低到更可管理的水平。最糟糕的是贷方可以说是没有。

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    covid-19对你的影响抵押.

    由于在Covid-19大流行期间的失业率和财务困难,许多抵押贷款贷款人暂停了付款或丧失抵押品赎回权,在2020年暂停了房主呼吸室。不仅如此,但与前几年相比,利率大幅下降,联邦储备表明它赢了’T长期提高率。

    杰森·李

    贡献作家

    杰森·李是一位以美国为基础的自由作家,广泛于写作约会,银行,技术,个人成长,食品和个人融资。作为企业所有者,关系战略家和美国军队的官员,杰森享有与世界其他地区分享他独特的知识库和技能。关注杰森在这里的Facebook上