再融资到15年抵押贷款是否值得?

如果您正在尽快迅速偿还抵押贷款,您可能会想知道是否每月拨款以获得更高的付款以完成工作。但是你可以在15年内支付30年的抵押贷款吗?这是可能的,但在许多情况下,对15年抵押贷款的再融资可能更容易或更便宜。

房主经常在抵押贷款支付中获得更好的汇率,但这不是再融资的唯一理由。您还可以更改您的抵押贷款期限 - 同时仍然利用这些较低的利率。

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在本文中

    再融资什么时候有意义?

    有很多次考虑再融资是有意义的您的抵押贷款。

    再融资背后的主要司机之一是省钱降低您的利率。如果您正在努力支付抵押贷款说明,并且需要找到一种方法来减少与您的抵押贷款相关的成本,您可能能够再融资较低的利率。在大多数情况下,这样做会帮助您在每月付款时省钱,以及您对贷款的生命中达到兴趣的总金额。

    或者,如果您想更快地偿还贷款,您可以选择再融资到更短的贷款期限。从30年贷款到15年贷款的融资将帮助您更快地偿还您的家,并在临时省钱。

    在许多情况下,15年抵押贷款将比利率较低30年抵押贷款,你也会在较短的时间内支付兴趣。两者都可以帮助您在您支付的兴趣总额上省钱,但您需要确保您在迈出跳跃之前可以提供更高的月度付款。

    再融资的另一个原因是将您的贷款从一种类型更改为另一个类型。让我们说你用可调率抵押贷款买了你的家。如果您正在接近ARM的固定利率期结束,您可能希望改进固定利率贷款,从而避免兴趣的波动。

    而且,有时候再融资是一个好主意,所以你可以利用您的家庭公平,以获得大笔现金。如果您想偿还债务,请处理紧急情况或利用意外机会,这可能是必要的。

    再融资背后有很多司机。最终,再融资的原因是个人的原因,每个人都有自己的目标和再融资的原因。 

    读:何时改进抵押贷款

    在达到15年的抵押贷款时,正在融入一个好主意?

    值得再融资到15年抵押贷款吗?有可能。有足够的原因来再融资15年抵押贷款,大部分围绕时间和金钱旋转。

    再融资到15年抵押贷款的好处包括:

    • 较低的利率:在许多情况下,15年的固定抵押贷款将较低的利率较低,但它将取决于许多不同的因素。
    • 节省金钱:您可以在贷款的生活中节省大量资金,因为您在30年贷款到15年的贷款由于较低的利率和较短的时间,您将陷入困境。
    • 公平:当您制定较大的15年抵押贷款付款时,它可以帮助您快速偿还您的兴趣。反过来,你可以比抵押贷款期限更快地筹码贷款校长。
    • 欠债更快:您从30到15年抵押贷款从30到15年到15年的抵押贷款开始时,您将在一半的抵押贷款中偿还抵押贷款。这意味着你将从债务快得多 - 至少在抵押贷款时。

    再融资到15年抵押贷款的缺点

    有一些将抵押贷款再融资到15年贷款的缺点。好处是否超过了缺点?您必须决定那个答案,但其中一些缺点包括:

    • 较高的月付款:再融资到15年的贷款将每月花费您的贷款付款。你最终可能会挖掘一个难以离开的洞,或者对紧急情况或维修少钱。
    • 无论如何,缩短偿还贷款:如果您接近偿还抵押贷款,则可能花费比重新融资更短的贷款。您可能会更好地偿还每月更快地偿还贷款,而不是将钱炮击到REFI。
    • 储蓄或投资的金钱少:再融资可以使您如此现金绑定,以至于您不能按需投资或保存。您可能能够赚更多的兴趣,而不是通过再融资来节省更新,因此在您决定之前进行数学。
    • 其他债务更加紧迫:如果您有很多其他高利息债务,则可能在再融资之前首先偿还您的其他债务,因为其他债务符合您的利益。
    • 再融资的成本:当您改进时,您将收取与您的第一个抵押贷款支付的费用类似的费用。关闭成本通常为贷款金额的2%至5%,这可以使其在重新融资时更昂贵,而在权衡您将保存的内容。

    如何再融资您的抵押贷款

    如果你想要再融资,您可能可以从您的家庭计算机完成大多数应用程序和批准过程。

    要改进抵押贷款,您应该:

    1. 研究贷款人,他们的费率以及他们收取的任何费用。在盲目提交申请之前,您需要将其缩小到为您需要为您的需求而努力的贷款人,以便更新您的贷款。
    2. 提交在相同的一般时间范围内的所有贷方抵押申请。一般而言,您将在第一次硬度拉到您的信用中有45天,以便所有其他抵押贷款相关的查询作为一体地集中在一起。这将最大限度地减少对您的信用评分的任何损坏。
    3. 一旦所有优惠所在,您需要以利率决定贷方并锁定。这样做确保您将获得所需的利率。如果您等待,费率可能会波动,最终会花费更多。
    4. 提交任何所需的文书工作和财务信息,以获得贷款的最终批准。此过程可能需要一段时间,因此请确保您需要手头需要的文档来加快过程。
    5. 关闭您的贷款。关闭REFI将与您在家中关闭的第一次相似。您必须支付收取费用并签署文件以关闭贷款。

    读:如何抵消新的抵押贷款费用

    重新融资值得吗?

    是否再融资到一个15年固定抵押贷款值得这将取决于你的再融资的目标。这种类型的REFI可能会降低您的利率并缩短贷款的生命

    您将以超过30年贷款的速度建立股权,但您每月将在一半时间偿还贷款以来,您将支付更多。如果您在有限的预算或您的收入在销售或合同职位上从月份波动,那可能很艰难。

    如果您的目标与再融资的结果保持一致,那么值得研究。至少,您应该与贷方交谈以查看存在的可能性。

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    劳伦病房

    贡献作家

    劳伦病房是一个居住在弗吉尼亚州的蓝岭山脉的个人金融作家,与丈夫和三个孩子。在她的业余时间,她喜欢棋盘游戏和园艺。

    审查

    • Angelica Leicht
      Angelica Leicht
      抵押 Editor

      Angelica Leicht是一家专家,专门从事抵押贷款,抵押贷款再融资,家庭股权贷款和Heloc。她是Firect.com和PersonalLoans.org的前贡献编辑。