为什么你应该买的房子比你所能承受

当谈到房地产时,你的花费越多,每个人都赚更多的钱。它发生在您购买的各个级别。

一旦找到完美的地方,费用开始加起来。根据全国房地产经纪人协会,房地产经纪人 get paid by taking 购买价格的百分比 你家。换句话说,你花的越多,发薪日更大。贷款越大,收盘费高越倾向于 - 直接从您的口袋到贷方的好处。

比较抵押贷款费率

相比顶级抵押贷款人在您所在的地区,找到适合您的合适。

如果您想知道,这就是为什么您的房地产专业人员在您告诉他们时,您只想花X美元在一个新的家庭上的人。并不是说他们不是专业的,或者他们不关心你的财务状况; 如果您的预算在这里或那里有几美元,他们只能受益于受益。

朋友之间几千美元是多少?

在本文中

    在房子上花多少钱

    我知道 - 我去过那里。当我的丈夫和我去年搬到了一个新的镇时,我们的收入有资格超过300%,而不是我们计划的。即使我们告诉我们的房地产经纪人我们的意图是什么,它并没有阻止她从舒适区以外的建议房屋。事实上,我记得有很多关于它的对话,以及这样的建议:

    “您知道,对于您支出的每1000美元,您的付款只需上涨16美元。”

    “你的孩子越来越老了 - 你需要一个你可以成长的房子。”

    “利率如此之低。在今天的市场上,您可以获得更多的房子。”

    最后,我们完全购买了我们想要的东西,实际上花了少于我们计划的。它没有’尽管如此,它只是因为我们便宜了;我们基于我们对我们共同信仰和目标的决定。

    尽管如此,指导我们走向更便宜的家庭的原则不仅适用于我们;他们也可以适用于你的情况。尽可能多地借用一些非常好的论据。这里是其中的一些:

    发生了什么可能会下降

    几十年前,大多数人认为房价会继续攀登永恒。我记得妈妈多年前告诉我,当她和我爸爸买了他们的第一个家时,他们的房地产经纪人推动他们尽可能地借钱。

    “你买的越多,随着时间的推移,你会看到的升值越多,” they were told.

    那个概念当时是有道理的。毕竟,土地是有限的商品,而且人口越来越需要在某处居住。在理论上,房价应该永远升级。问题?只是因为他们不应该意味着他们会保持这种方式。

    事实上,2007-08的住房危机证明了市场更正有点不可避免。虽然一些地区仍然毫伤害,但房价平均下降30%。根据 Forbes,一些最高估的住房市场,如拉斯维加斯,萨拉斯价值观从2006年到2011年下降多达60%。以及其他大市场遵循诉讼。例如,芝加哥地区目睹了房地产价格下降了40%,底特律遭受了50%的矫正,凤凰城的房价跌破56%。

    如果你计划永远生活在家里,你可能不在乎你的新房子是多少。但如果你需要移动什么?

    需要一个例子?图片:这两个家庭在同一个社区购物。家庭在梦中下降40万美元,而家庭B仅花费20万美元。如果房价在未来两年下降20%,哪个家庭会更好? (提示:家庭A会减掉两倍的股权作为家庭b—差异为80,000美元!)

    人们如何承受房屋?一个更大的房子意味着更多成本

    但即使房价 上升,一些成本是不可避免的。无论你买多少房子,贴纸价格只有一块拼图。当您购买更大或更昂贵的家时,几乎所有一切都花费更多。

    例如,更多的空间通常意味着更加平方英尺的镜头加热和凉爽—换句话说,较高的公用事业票据。而更好,更昂贵的属性几乎总是意味着更高的财产税和奖金房主保险保费。

    但那并非全部。一个更大的房子意味着修理的一切都更大,更昂贵。更大的屋顶将花费多于一个小的屋顶,窗户越多,升级或更换它们就越贵。地板通常由平方英尺定价,因此更多地毯和瓷砖将始终导致更高的成本。一个更大的院子意味着更多的景观,更长的车道意味着更加混凝土。列表继续,所有这些额外的成本都可以快速加起来。

    孩子们需要更多的房间:他们需要钱

    孩子们可能会受益于房子里的一些额外空间。当青少年能够拥有自己的房间时,他们需要一个让朋友带来朋友。

    但你知道什么更好?有钱帮助你的孩子通过大学帮助你的孩子。能够每年提供一个非常好的家庭度假。拥有额外的资金来支付您的孩子的重要事项,您的孩子将不可避免地开始要求他们的年龄越大,学校旅行费用,运动的和活动,为周末花钱,甚至是他们的第一辆车。

    购买房子你很容易承担,可能意味着为孩子不断变化的需求和房屋贫困而无法提供多少任何东西的额外资金。车库高于车库的奖励室可能会很好,但是当你考虑你必须放弃的东西时没有那么多。

    大学教师’忘记为其他一切保存

    谈到给予罢工,更大的房屋付款的额外资金必须来自某个地方。 By Andland,美国人有大型房屋,但银行账户很小。根据最近的一项调查,平均中产阶级工作人员的中产阶级节省约为20,000美元的退休。此外,工作中产阶级成年人的全部三分之一是根本没有为退休的任何东西 - 而不是在401(k),Roth IRA或任何其他退休储蓄车辆中。

    有问题的民意调查由哈里斯民意调查和1,001岁的中产阶级成年人进行了25至75岁,也证明我们并不擅长未来规划。 According to results 今天在美国共享,大约55%的参与者计划在他们年纪大小时弥补任何短缺时保存更多的退休。

    如果曾经存在过错的想法,那就肯定是它。为什么?因为复合利息需要时间才能工作它的魔力 - 而后来你开始节约,它将越少。

    简单地说,如果你想有一天退休,你需要开始节省—或许昨天。不这样做只会导致你悲伤在线 或完全延迟退休。简单地说,当你买一个无法实现的房子时,你将有更少的美元袜子袜子为你未来的自我。

    你的抵押贷款没有’t have to be forever

    大多数人获得30年抵押贷款,并支付每月付款,直到奶牛回家。不幸的是,这通常意味着他们从来没有真正拥有一个家,直到痛苦的结束。

    但是等待 - 人们真的呆在家里30 多年了?根据这一点全国家庭建设者协会, 答案是不。事实上,最近的数据显示普通家庭只在其家中留在12左右 years.

    所以,如果你选择了 每次搬家30年抵押贷款,它很容易意味着你’LL每月付款整个生命。节俭的朋友,有什么比这更令人沮丧吗?

    幸运的是,它不一定是这样,这会引领我下一个原因,它比你能负担得起的少数令人意义。显然,你借来的越少,你才能越快地支付。如果您在预算的下端购买房屋,您甚至可以提供每月付款房屋贷款一词较短。

    想象一下,在15年内支付房屋,以及所有负担你的金融自由。大,昂贵的房子可能有自己的福利,但无债务将是无价的。

    当生活发生时,你会准备好

    身体健康,青年和工作保障往往是短暂的。换句话说,您现在遇到的令人惊叹的生活标准并不保证 to last. Further, 2014年的一项研究表明,多达2500万个中产阶级家庭都生活在薪水上的薪水,这意味着它们可能只有一种疾病 - 或者一个失业 - 远离丢失它。

    看看你拥有的每月财政义务,并问问自己,如果你或你的配偶失去了你的工作,那么在衰弱的事故中取得了衰弱,或者经历了任何其他困难导致薪酬的困难。你好吗?你能容易承受你的账单吗?如果答案是否定的,那么你应该尝试购买比你现在的房子更少,当然还不多!

    底线:悲剧每天都会发生,但如果您在每月预算中留下一些呼吸室,那么您将更加装备将其放在步幅中。如果你们其中一个人发生不幸的事情,那么拥有一个小型,可管理的付款可能意味着保持家的家庭 - 并失去一切。

    我应该买房子吗?

    大多数抵押贷款公司认为您的债务总额应在任何一年中占总总收入的36%以上。因此,当他们决定您有资格借用时,他们将该数字作为指导。虽然其他责任,如汽车支付,儿童支持,税和保险,但可以进入这一金额,36%仍然是一个非常慷慨的开始。

    事情是,甚至是最佳抵押贷款人大学教师’知道你居住的生活方式是什么样的。它没有’t 知道你是否想帮助你的孩子和大学的孩子,或者你宁愿每年都有两个家庭度假。他们从未听过你谈论你的梦想早期退休,并在你的意愿上花黄金年。对他们来说,你只是一个页面上的号码。当你意识到你时,他们会渴望过去’ve bitten 关闭超过你可以咀嚼的。

    这就是为什么我们每个人都能决定我们能够真正负担得起的东西。我们每个人都可以设定价格范围,我们可以与之生活,而不是我们今天可以与之生活的人,但明天也是如此。

    这一切都归结为选择;当你花费少于你买得起时,你有它们,当你超支时,你没有。只记得今年超越,甚至这十年,当你做出选择时。你可能会放弃超过你的想法。

    比较顶级抵押贷款人

    霍莉约翰逊

    贡献作家

    霍莉约翰逊是一个节俭专家和屡获殊荣的作家,他痴迷于个人财务,充分利用生活。印第安纳州的终身居民,她喜欢和丈夫和两个孩子一起享受园艺,阅读和旅行世界。除了简单的美元之外,霍莉写的众所周知的出版物,如美国新闻&世界报告旅行,政策金属,旅行脉搏和节俭旅行人。霍莉也拥有俱乐部。